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高房价不只降低人们生活质量,还可能让人少活几十年

发布:2021/1/23 更新:2021/1/25


这是广州一个比较偏地方的楼盘,听说也卖到4、5万一平,旁边是菜地经济。很多蔬菜零售价是2、3元一斤,有时还卖几毛,这样的消费水平如何撑起几万的房价?

4、5万的房价意味着什么,需要你月收入有这个数才买得起,还得两口子都有这个数,也是经济学上衡量一个地区合理的房价和家庭收入比例,在4-6之间。即一个家庭(一般指夫妻双方都有工作)不吃不喝5年左右收入能够买一套100平方左右房子。

超过20%也即超过6表示房价有泡沫,低于4表示价值低估,可以买入。这是一个衡量标准,也可用租售比、平均月工资衡量。受其他预期影响,不会波动太大,我国很多城市超过百分几百甚至一千就非常可怕。

广州工资中位数连5千还没到,也是说大多数人工资在5千左右,深圳也是刚过6千,工资中位数更能体现大众的收入水平。广州近万的平均工资是贫富差距悬殊,某些人收入过高,平均工资超中位数一半就已是收入严重分配不均。

互联网企业利用生态垄断各行各业、炒房让中国回到地主时代、股市割韭菜是加剧贫富差距3个主要原因。网传腾讯张小龙年薪达2、3亿,可以平均近十万人的工资,腾讯还有很多打工富翁;恒大也有几名年薪过亿的球员,过千万的十几名,又能平均掉几十万人的工资;股市里割韭菜的人财富不比上面正当收入的人少。

贫富差距一般用基尼系数0-1衡量,越小越平均,在0.2-0.3区间财富分配算是比较理想。基尼系数算法复杂,也用到平均收入,所以平均工资对比中位数有参考价值。小城市贫富差距一般会小些,国家当中法国贫富差距算比较小,基尼系数0.295。前年“黄背心”运动轰动世界,仅仅因为汽油价升了几毛钱,是法国人民力争公平的代表性事件。

资源的垄断让普通民众生活艰难,高房价更是洗劫一空,负上一身债务。很多人砸锅卖铁、东筹西借凑够首付,总认为既有房子住又能大赚一笔,所以放手一搏。投机不好评估它价格顶部,因为没理性,就像比特币能从一分钱涨到20万,有人成富翁,也有人因此倾家荡产跳楼。而比特币只是一个软件里储存的数值,以现在的软件技术,想要多少都可以开发出来。

投机是纯粹赌博行为,炒房同样如此,高房价让无数人赌上了一生,甚至是性命。没有只涨不跌的商品,总会有撑不住的顶部。可以观察到,广州一些楼盘到了5万就开始往下跌,偏远地方是3万,也是说已炒到了极限,一些中心地段的富人区域就不说。

可以有富人区域,不会有富人城市。富人区域卖一百万一平影响都不大,大众区域卖一万一平都会要人命。正常房贷是10年期,月供不超过收入的25%。还贷年份长,除了投资层面的不合理,另个原因是不好预估将来发生什么,万一失去劳动力?又如遇到像现在的新冠疫情。新冠疫情影响应该长达十年,就算人类全体免疫,家禽家畜鱼虾等动物也会遭殃。猪流感已让吃不起猪肉,新冠病毒明显更可怕,寄望医学有突破。

月供不超过收入25%比较好理解,和租售比、房价收入比是差不多概念。以广州大部分人的5000元左右的工资,就算房价一万,30年期房贷,月供也将近一个月工资,远超标准,会大大降低生活质量。像广州房价均价超3万,房奴压力会非常大,没存款生活就无法保障,还要背负巨额贷款每月按时还。

压力最能摧毁人的身心,会使你拼命工作,透支身体,而又容易忽略或无法顾及自己身心的不适,导致严重伤病甚至死亡,也是现在很多人年纪轻轻就猝死的原因。假如没有工作、生活上的压力,如果感觉身体不舒服,一般会停止工作去休养,不至于给累死。也可以说给自己蠢死,当身心长期过度疲劳,智力、感知等就非常低下,感受不到已快要累死。

长沙男子弃车投河,他妻子有说到一个月前才买了房。虽然买房不是他自杀主要原因,也是其中原因之一。他自杀主要是因为心理不健康,也即大脑损伤严重,每天都感到精神疲惫、情绪低落、压力重重,生活非常累。自杀不是一时想不开,而是长期导致的结果,一般至少要经过一两年才慢慢地演变成完全不能控制自己。

说他软弱、巨婴,可以这样理解:一些人身心健康只剩20%、30%还能撑着,而他顶不住。一直撑着的人身心也会得到持续伤害,苍老、体弱多病、可能猝死或碰到大的变故最终精神失常,另一种悲惨结果。

所以大脑严重损伤者要改变生活行为习惯去恢复,其中每天有点强度运动最关键,作用占比应该在70%左右,具体可以翻看笔者过往的文章。有点强度的运动,比如慢跑20分钟左右,可以使大脑马上放松、清醒,压力缓解,心情愉快。原理是让阻塞的大脑血管、回路变畅通,长期达到恢复目的,也同样适用绝大部分“正常”人。一般坚持2星期左右就有明显效果,至少需要一两年才能回到正常人的水平。

同时要注意一些影响重大的负面,比如脑力劳动,本来就是大脑损伤,不适合过多的脑力劳动。脑力劳动又需要久坐,对血液循环不好,所以影响很大。另一个影响大的就是压力,也可以说是人们的无知害死弃车投河男子,不知道什么人该施加压力,什么情况要减压,他的生活就需要做减法而不是加法。脑损伤者也即大脑糊涂,更不知道该去做什么,不该做些什么,不清楚房贷究竟是怎么一种压力,最终压死了他。

我国很多城市高楼林立,豪华程度已没几个发达国家的城市可比。国民收入相比发达国家要低上好几倍,这么多高楼大厦明显不正常。物质文明发展过快掏空了精神基础,有没人调查过在钢筋混凝土里的人有几个身心是健康的,特别是脑力劳动者。一栋栋高楼大厦可看成是新的长城,用房奴的血液筑成…
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